In sintesi: riqualificazione termica del sottotetto a Trento (TN) L'immobile e la criticità climatica: Villetta…
Certificazione energetica: un attestato necessario per il vostro edificio
In sintesi: guida alla certificazione energetica APE e riqualificazione
- Documento ufficiale obbligatorio: L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) valuta l’efficienza dell’edificio da A4 a G ed è indispensabile per compravendite, affitti o ristrutturazioni.
- Miglioramento della classe energetica: Coibentare l’involucro edilizio permette di scalare da una a due classi energetiche, riducendo i consumi in bolletta e innalzando il valore dell’immobile.
- L’efficienza dell’insufflaggio: Rappresenta la soluzione più rapida ed economica per eliminare le dispersioni termiche, correggere i ponti termici e migliorare la classe APE in sole 24 ore.
- Incentivi fiscali 2026: La riqualificazione termica con materiali certificati CAM consente di accedere alle detrazioni dell’Ecobonus 2026 al 50% sulle prime case.
🔽 Scopri come funziona la certificazione APE e come innalzarne la valutazione continuando la lettura.
La certificazione energetica, nota anche come Attestato di Prestazione Energetica (APE), è un documento ufficiale che descrive il rendimento termofisico di un edificio o di una singola unità immobiliare.
Fornisce una valutazione quantitativa dell’efficienza energetica della struttura attraverso una scala che spazia dalla classe A4 (massima efficienza) fino alla classe G (efficienza minima).
L’obiettivo primario dell’APE è fornire trasparenza sui consumi reali di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, promuovendo interventi di efficientamento.
Quando è obbligatorio l’attestato di prestazione energetica
La normativa vigente stabilisce casi precisi in cui la redazione dell’APE è obbligatoria per legge, affiancati da casistiche di esenzione specifica:
| Casi di obbligatorietà dell’APE | Esenzioni previste dalla legge |
|---|---|
| Compravendita e nuove locazioni: Obbligatorio per tutti gli atti notarili e i contratti di affitto. | Fabbricati industriali o artigianali non riscaldati per motivi produttivi. |
| Nuove costruzioni e grandi ristrutturazioni: Interventi che interessano oltre il 25% dell’involucro edilizio. | Strutture agricole non climatizzate e fabbricati isolati sotto i 50 mq. |
| Annunci immobiliari: Agenzie e privati devono inserire la classe energetica nei cartelli commerciali. | Edifici adibiti a luoghi di culto, box, cantine e ruderi privi di impianti. |
Come richiedere l’APE e quali documenti preparare
Per ottenere la certificazione energetica occorre rivolgersi a un certificatore abilitato (ingegnere, architetto o perito industriale) iscritto al relativo albo professionale. Il tecnico esegue un sopralluogo per rilevare le caratteristiche dell’involucro e calcolare l’indice classe energetica casa.
L’APE ha una validità di 10 anni, ma va aggiornato a seguito di modifiche strutturali o impiantistiche.
Per consentire la corretta elaborazione dell’attestato, il proprietario deve fornire la seguente documentazione:
Planimetria catastale
Rappresentazione grafica aggiornata dell’unità immobiliare utile per verificare le geometrie e i volumi d’aria.
Rappresentazione grafica aggiornata dell’unità immobiliare utile per verificare le geometrie e i volumi d’aria.
Visura catastale
Fornisce i dati identificativi ufficiali dell’immobile, la categoria e la superficie lorda calpestabile.
Fornisce i dati identificativi ufficiali dell’immobile, la categoria e la superficie lorda calpestabile.
Libretto d’impianto
Documenta lo stato di manutenzione, l’efficienza della caldaia, dei sistemi di climatizzazione o delle fonti rinnovabili.
Documenta lo stato di manutenzione, l’efficienza della caldaia, dei sistemi di climatizzazione o delle fonti rinnovabili.
Quanto costa far redigere l’attestato APE
Il costo per la stesura dell’APE varia in funzione delle dimensioni dell’immobile, della complessità degli impianti e della collocazione geografica.
Per un appartamento autonomo di circa 100 mq la spesa media oscilla tra 150 e 250 euro, con un costo unitario che si riduce in caso di certificazioni multiple all’interno di un medesimo fabbricato condominiale.
Migliorare la classe energetica dell’APE con l’insufflaggio termico
Se desideri innalzare la valutazione del certificato energetico, eliminare la dispersione termica dell’involucro rappresenta il primo passo strategico. Rispetto al cappotto esterno, spesso vincolato da costi elevati o autorizzazioni condominiali complesse, l’insufflaggio offre una soluzione rapida e dai risultati immediati:
- Intervento non invasivo in 24h: Si agisce riempiendo l’insufflaggio pareti, l’insufflaggio sottotetti e l’insufflaggio controsoffitti e vespai senza installare ponteggi né alterare la facciata.
- Isolamento termico continuo: L’iniezione di formulati ad alta efficienza come la resina ureica, la lana di vetro o la fibra di cellulosa elimina le sacche d’aria disperdenti e permette la correzione ponti termici.
- Risanamento termoigrometrico: Alzando la temperatura della parete di 5-7°C, l’isolamento garantisce un ideale benessere termoigrometrico, prevenendo le condense e azzerando la muffa.
Per una valutazione comparativa approfondita tra le due tecniche d’isolamento, puoi consultare la nostra guida su insufflaggio o cappotto termico.
⚠️ Nota tecnica: Rinunciare alla coibentazione delle casse vuote lascia l’immobile in una classe energetica svantaggiosa (come la classe G), moltiplicando le spese per il riscaldamento e svalutando il valore commerciale della casa.
FAQ: le risposte ai dubbi sulla certificazione energetica APE
Di quante classi energetiche può salire l’APE grazie all’insufflaggio?
Di norma, la saturazione delle intercapedini d’aria e l’isolamento del sottotetto permettono un salto di 1 o 2 classi energetiche sulla scala APE, a seconda dello spessore utile isolato e delle prestazioni degli impianti esistenti.
Quanto dura la validità dell’attestato di prestazione energetica APE?
L’attestato ha una validità legale di 10 anni dalla data di rilascio. Tuttavia, in presenza di interventi di ristrutturazione o efficientamento d’involucro (come l’insufflaggio) è necessario aggiornare il documento per certificare i nuovi consumi ridotti.
L’intervento di insufflaggio consente di accedere ai bonus fiscali 2026?
Sì, impiegando materiali coibentanti certificati e conformi ai Criteri Ambientali Minimi (CAM), l’intervento rientra nell’Ecobonus 2026 per l’efficientamento energetico, garantendo una detrazione IRPEF del 50% per le prime case.
Operativi in tutto il Nord Italia e Svizzera Italiana
Vuoi migliorare la classe APE e riqualificare la tua casa?
Affidati agli specialisti dell’isolamento d’involucro dal 1979. Richiedi un’ispezione endoscopica ed una diagnosi termica gratuita ai tecnici qualificati di Ranghetti Art Proget. Analizzeremo lo stato dei tuoi muri per fornirti uno studio di fattibilità ed un preventivo in sole 24 ore.
📍 Sede legale ed operativa: Via Giosuè Carducci, 24 – 24050 Cortenuova (BG)
✉️ Posta elettronica: info@isolamento-insufflaggio.it
✉️ Posta elettronica: info@isolamento-insufflaggio.it
Compila il modulo di contatto sottostante per sottoporci la tua richiesta personalizzata. Ti risponderemo in tempi rapidissimi!
Articoli correlati
